Gestion

POURQUOI CHOISIR LA SOLUTION TEMPO ?
L’intérêt principal de la gestion immobilière : LA TRANQUILLITE.

Dans la gestion courante
Le locataire ne connaîtra alors que l’administrateur de biens qui deviendra le seul intermédiaire lors des différentes démarches ce qui vous libérera un temps précieux et vous allégera de nombreux soucis.

Dans les problèmes techniques
Vous n’aurez jamais à vous déplacer ni à gérer les réparations dans le logement. En cas de problème, le gestionnaire pourra avec votre accord, mandater des entrepreneurs pour se rendre sur les lieux, dresser des devis et effectuer les réparations nécessaires. Bref, vous n’avez rien à faire !

Dans les aspects juridiques et financiers
Tous les aspects techniques et juridiques de la location vous seront également épargnés.
Sur le plan des impôts, le gestionnaire peut vous aider à remplir vos déclarations fiscales.
De plus vous pourrez retrancher vos frais de gestion de vos revenus locatifs.
Vos loyers seront ré-évalués automatiquement tous les ans en fonction de l’indice de référence des loyers.

NOTRE MISSION :

UNE GESTION FINANCIÈRE

  • Appel et encaissement des loyers, suivi des règlements, délivrance des quittances.
  • Révision du loyer à chaque échéance du bail.
  • Régularisation des charges locatives.
  • Règlement des charges au syndic.
  • Règlement des loyers par virement, relevé de compte trimestriel.
  • Restitution du dépôt de garantie au locataire dans les conditions fixées par la loi
  • Aide à la déclaration des revenus fonciers

UNE GESTION ADMINISTRATIVE

  • Demande de l’attestation d’assurance du locataire à chaque échéance.
  • Gestion de tous les sinistres et travaux.
  • Déclaration de l’arrivée et du départ du locataire à la perception concernée

UNE GESTION COMMERCIALE

  • Re-location du bien après information et accord du propriétaire
  • Mettre tout en oeuvre pour aboutir à une nouvelle location dans les
    meilleurs délais ( mise en publicité, recherche de locataires, constitution des dossiers…)
  • Mise à jour régulière de l’application des lois (DPE, CREP, PRNN)

PACK CONFORT : 5,5 % HT sur les encaissements

HONORAIRES DE LOCATION pour la recherche de candidats locataires fiables :

10€ /m² de surface habitable pour les visites, la constitution du dossier du locataire et la rédaction du bail

3€/m² de surface habitable pour l’établissement de l’état des lieux : OFFERT dans le cadre de la gestion

12 bis rue Falguière - 31000 Toulouse - 05 61 57 31 66

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